Notre expertise
Chez ELEMENTS, nous offrons une expertise multidisciplinaire pour accompagner nos client·e·s dans leurs projets urbains et immobiliers. Notre savoir-faire couvre plusieurs domaines clés dont les concertation et la mobilisation des parties prenantes, l’immobilier, le design urbain, la mobilité durable, ainsi que la planification et la réglementation municipale.
Grâce à notre maîtrise des meilleures pratiques en aménagement du territoire, nous aidons nos client·e·s à naviguer dans les défis complexes de leurs projets. De plus, notre expertise en gestion de projet repose sur une approche consultative, où nous misons sur la collaboration et l’alignement stratégique pour assurer des solutions adaptées, innovantes et durables. Que ce soit pour structurer un projet, optimiser son cadre réglementaire ou favoriser l’adhésion des parties prenantes, ELEMENTS est là pour transformer vos idées en réalisations concrètes!
Nos champs d'expertise
Les immeubles figurent parmi les éléments les plus structurants d’un territoire. Avec leur composantes structurelles, mécaniques, électriques ou encore architecturales, ils constituent de véritables microsystèmes imbriqués dans les tissus urbains. Notre expertise en immobilier durable et en urbanisme nous permettent de nous distinguer dans nos processus d’accompagnements. Nous comprenons les enjeux relatifs aux cycles immobiliers, aux exigences de la part des assureur·euse·s, des créancier·ère·s, à la mise en marché et à l’opérationnalisation. Ainsi, nous sommes en mesure d’offrir un service clé en main, centré sur vos besoins, vous permettant d’obtenir les autorisations nécessaires à la concrétisation de vos projets immobiliers.
Quelques-uns de nos services :
- Validations réglementaires ;
- Demandes d’approbations discrétionnaires :
- Projets assujettis à un plan d’implantation et d’intégration architectural ;
- Projets nécessitant une demande de dérogation mineure ;
- Projets nécessitant une décision d’un comité de démolition ;
- Demandes de permis de construction ;
- Représentations et démarches de négociations auprès des instances concernées afin de faire cheminer votre projet ;
- Dépôt d’une demande de projet particulier de construction, de modification ou d’occupation d’un immeuble incluant les représentations et les démarches de consultations ;
- Dépôt d’une demande d’approbation d’un plan d’aménagement d’ensemble, incluant la conception ;
- Dépôt et cheminement de demandes de modification réglementaire ;
- Préparation de documents de présentation incluant :
- Plans d’opérations cadastrales ;
- Plans d’implantation ;
- Plans d’architecture de paysage ;
- Plans de construction ;
- Plans de structures, mécaniques, électriques et civil ;
- Modélisation 3D ;
- Promotion.
Nos choix collectifs en matière d’aménagement du territoire ont une incidence directe sur la mobilité. Il est donc essentiel que les interventions d’aménagements du territoire découlent d’une approche intégrée mobilité-aménagement. ELEMENTS met à profit son expertise en matière de mobilité durable au service de la transition écologique. Il est nécessaire de développer des solutions de transports adaptées à tous afin d’atteindre nos objectifs communs. Il faut souligner qu’une bonne planification de la mobilité contribue à la qualité de vie en facilitant les déplacements ce qui, ultimement, a un impact sur notre empreinte carbone. La mobilité est donc l’un des piliers indispensables aux collectivités résilientes face aux défis environnementaux.
Quelques-uns de nos services :
- Analyses d’implantation et représentations pour la mise en place de mesures préférentielles pour autobus ;
- Intégration des infrastructures de mobilité active et collective lors de la conception des projets ;
- Conception de quartier orienté sur le transport en commun (TOD) ;
- Plan de mobilité active ;
- Enquête d’implantation de mobilité alternative;
- Étude comportementale de piétons;
- Étude d’impact pour infrastructures routière afin d’assurer une intégration harmonieuse des projets.
La réglementation constitue l’un des leviers principaux permettant aux collectivités d’appliquer une vision du développement de leur territoire. Chez ELEMENTS, nous intégrons les principes de développement durable de façon transversales à travers les mandats que nous réalisons. Nous sommes particulièrement fiers de faire en sorte que la participation citoyenne agisse à titre de force mobilisatrice permettant de concrétiser vos projets.
Ces outils nécessitent une bonne dose de créativité jumelé, notamment, à une compréhension fine des processus légaux qui encadrent ceux-ci. Nous connaissons les défis d’application de la réglementation. La force d’ELEMENTS réside principalement dans son expertise immobilière qui permet de mettre en place des outils applicables et qui agissent comme leviers afin de concrétiser votre vision.
Quelques-uns de nos services :
- Refonte du plan et des règlements d’urbanisme ;
- Ateliers de consultation ;
- Consultations publiques ;
- Concordances réglementaires ;
- Amendements réglementaires ;
- Révision et modification de divers règlements :
- Zonage ;
- Lotissement ;
- Construction ;
- Permis et certificats ;
- Plans d’implantation et d’intégration architecturale (PIIA) ;
- Dérogations mineures ;
- Plans d’aménagement d’ensemble (PAE) ;
- Projet particulier de construction, de modification ou d’occupation d’un immeuble (PPCMOI) ;
- Usages conditionnels (UC) ;
- Démolition d’immeubles ;
- Occupation et entretien des bâtiments ;
- Analyses réglementaires de conformité :
- Demande de permis ;
- Modification réglementaire ;
- Conformité aux outils discrétionnaires ;
- Calendrier d’adoption réglementaire ;
- Outils de communication destinés à la vulgariser de la réglementation
- Analyse typomorphologique
Nous croyons fermement que la concertation des parties prenantes constitue un levier pour la bonification de l’aménagement du territoire. Ce processus de dialogue et de collaboration entre les différents acteurs et actrices qui le composent (collectivités, citoyen·nes, associations, entreprises, etc.) constitue une opportunité afin de bonifier vos projets et de favoriser leur acceptabilité sociale. Les avis, les préoccupations et les suggestions des personnes concernées peuvent permettre d’améliorer la faisabilité d’un projet. En effet, le fait de veiller à ce que les décisions prises tiennent compte des besoins et des intérêts de la communauté favorise la transparence et l’inclusivité.
Nous aspirons à associer les parties prenantes dès les premières étapes de planification et de réalisation d’un projet.
Quelques-uns de nos services :
- Démarches collaboratives afin de cibler des stratégies développées sur mesures ;
- Animation d’atelier collaboratif et compilation des résultats ;
- Outils de communication (affiches, brochures, vidéos, etc.) ;
- Plateforme de concertation web ;
- Comités et tables de concertation de diverses parties prenantes ;
- Production de rapports d’activités de concertation
Un projet ?
Concrétisez-le !
Ensemble, créons des milieux de vie inclusifs qui allient innovation, durabilité et viabilité économique. Prenez rendez-vous avec nous dès aujourd’hui pour donner vie à vos idées!